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玺龙湾

基本信息

项目名称：玺龙湾

物业类型：住宅

开发公司：成都鸿懋投资责任有限公司

项目位置：温江区南熏大道一段侧（光华大道和南熏大道交汇处前行200米）

总占地面积/总建筑面积：120亩/45万平方米

面积区间：80~140平方米

住宅居住户数：2514户

容积率：3.39

物业管理：致诚物业

项目价值

区域价值：玺龙湾地处成都温江城市中央区位，尽享成熟老城区与强力新城区的万象繁华和澎湃发展，近邻地铁4号线，光华大道、光华8线、成温邛高速、南熏大道、文化路等路网交错、四通八达。政务中心、伊藤、家乐福、新光三越百货、繁华时代商业广场移步即至；国色天乡、鱼温泉大酒店、大学城、医学城、海科城、温江中学、温江二中、实验外国语学校等环布周边。
项目不仅周边生活配套成熟、交通体系完善，更是毗邻300亩温江公园，紧邻江安河畔，是城市核心区域绝无仅有的稀缺生态高端大盘。：

定位价值：玺龙湾汲取凡尔赛宫花园的欧陆皇室园林精粹，斥资数千万、以精装理念构筑共约6万平米园林，强调欧洲皇室宫廷浪漫主义园林的仪式感和艺术性，表达对居者的尊重。

建筑价值：项目总占地120亩，由21栋18-39层的高层、超高层建筑组成，形成丰富的城市天际线；建筑呈带状环形布局，围而不合，创造出中庭3.3万平米，即50亩的园林景观；在规划上最大限度利用河岸线，做到河景资源最大化，大部分户型能欣赏到江安河及公园景观；独栋式蝶形建筑户户观景、采光通风良好，真正做到全明房设计；社区内部更是百米楼间距，最宽处逾400米，视野开阔

园林价值：

户型价值：项目住宅户型为80-140平米的两房三房四房，超大面积赠送可变性强、独创阳光房设计三面采光观景、五星级挑高双入户大堂搭配礼宾厅、新古典主义建筑幕墙化处理更显通透、独有3米台地园景、中庭逾3万平米欧洲皇室宫廷浪漫主义风情园林、内部近500米绵延水系、1:1.2的高车位比、社区完全人车分流……玺龙湾的每一处细节不仅体现了人性化考虑，更为归家营造出全新的尊崇体验。

配套价值：学校：温江区实验幼儿园、金苹果幼儿园、温江中学、成都七中、大学城等；
商场：人民商场、家乐福、伊藤洋华堂；
医疗：温江区人民医院、温江中医院等；
休闲：温江公园等；
项目配套：羽毛球场、篮球场、景观泳池、生鲜超市、休闲运动会所、商业配